陈言也属于那种行动力强的，所有在有了这个念头以后，立刻就掏出了手机，找到了前几天留下的风华集团董事长，董宏图的电话。<br />
电话拨出去，响了足足有十几秒，董宏图才接起了电话。<br />
他那边像是很忙一样，声音非常的嘈杂。。。<br />
“喂？是陈总是吗？”<br />
他略带歉意的说道，“不好意思啊。刚才这里有点事，所以接电话晚了。”<br />
陈言对董宏图的印象很好，在他的评价中：这是一个有一定精明，但是却也很实在的商人。而在交谈过程中，也能听出他肚子里是有东西的，比他儿子要靠谱多了。<br />
即使风华集团现在好像陷入了一定的危机，但陈言还是觉得以他的人脉和实力，应该会度过。<br />
所以陈言并没有因为自己是甲方，就盛气凌人，而是很客气的说道，“没事没事，也没等多久。”<br />
他顿了顿，说道，“我这次给你打电话呢。主要是想问问你，你们集团的财务危机，现在度过了吗？”<br />
这个话题在上次交接办公区的时候，董宏图有和陈言提过，所以陈言这么问，也不算唐突。<br />
听到陈言这么问，董宏图苦笑一声，说道，“还没呢。现在真的是一地鸡毛啊。”<br />
陈言听了以后，说道，“那我可能能帮你一把。”<br />
“这几天，我想了想，我对风华大厦确实有点感兴趣。所以想和你聊一聊。不知道，你现在方不方便？”<br />
听到陈言的话，电话那边的董宏图顿时眼前一亮，连忙说道，“方便方便。我现在就在大厦里，我去找您？”<br />
陈言道，“可以。我在16楼。到时候我去电梯门口等你。”<br />
两人约好见面聊以后，就挂断了电话。<br />
而挂断电话以后，电话那边，一直愁眉苦脸的董宏图，脸上全是喜色。<br />
作为风华集团的董事长，只有他知道现在集团的困境有多大。<br />
房地产行业，绝大部分的公司都是高杠杆，高负债率。<br />
这个行业就是这样。所以他在最开始发展公司的时候，也和这些企业一样，疯狂的抵押，贷款，拿地，继续抵押，继续贷款，继续拿地。<br />
不过，这让他的公司如滚雪球一般飞速的发展的同时，也让他的公司负债率非常高，特别依赖现金流的运转。<br />
这些年，他一直在想办法尽量降低公司的负债率，尽量让公司的风险降下来。<br />
但是，行业在发展，有时候裹挟着他，没办法停下来。<br />
结果，还没等他降下负债率，他就出事了。<br />
去年的一个项目，他被一个对手给阴了一手，导致他的大量现金被占用在了那个项目当中。<br />
资金流一紧张，连带他其他项目发展都受到了影响，进一步影响了资金流。<br />
而项目和资金流受到的影响，又传导到了银行风控那边。再加上他对手的暗中动作，他的新批贷款被压缩。<br />
整个企业更加的举步维艰。<br />
甚至因为大量资金压在那，每天光利息就非常的骇人，根本就没办法内部解决这个问题。<br />
所以为了能盘活整个企业，他只能四处拼凑，想要借钱、筹钱度过这个难关。<br />
一开始他有想过向琴岛的富豪圈求救，借钱度过这个难关。但是一想到，和银行借钱是借钱，和富豪圈借钱也是借钱，依然是负债，依然有非常高的利息，对他现在的处境于事无补。<br />
所以他犹豫了两个月，决定干脆壮士断腕。不借钱，直接卖资产。<br />
而最方便卖的资产，肯定就是他的总部大厦了。<br />
毕竟，这是公司的自有资产，价值不菲，且不能盈利。<br />
结果，谁知道，几个月过去了，并没有人感兴趣。<br />
没办法之下，为了能让企业更快的度过难关，他只能暂时把大厦抵押给了银行，贷出了现金，先解燃眉之急。<br />
而在抵押的时候，他也有说如果有人感兴趣，可以直接卖掉。<br />
结果，又一等几个月，他的企业并没有转危为安，只是举步维艰。<br />
而他的总部抵押给银行，无人问津，每个月却还要付出高昂的利息。<br />
这让整个集团的处境都更加的雪上加霜。<br />
再后来，才有了陈言买了两层办公楼的事。<br />
这也是这一年以来，唯一的买家。<br />
所以，董宏图对陈言才这么的重视。<br />
毕竟，因为自己走了一步烂棋，他集团的处境更加的艰难，现在真的已经快要到油尽灯枯的时候了.....<br />
不过，最终，幸运女神青睐了他，他那个唯一的买家，终于对自己的大厦感兴趣了。所以在接到陈言的电话以后，他真是屁颠屁颠的跑下楼，想要和陈言尽快达成协议.....<br />
很快，电梯从12楼上到16楼。<br />
当电梯门打开的时候，董宏图也见到了自己这段时间最想见的人：陈言。<br />
一见到陈言，他就笑容可掬的迎上来，伸手握住陈言的手。<br />
陈言和他握了握手，领着他去了自己的会议室，然后谈起了买这栋大厦的事情。<br />
有着内心耳机这个大杀器，陈言轻易的就知道了董宏图的底线，然后把握了整个谈判的局势。<br />
最终，两人以五亿的价格达成了风华大厦和风华大厦对面的双子酒店的收购协议。<br />
风华大厦是风华集团的杰出作品，有两栋高楼。一栋18层，一栋12层。18层的是办公楼，12层的是一家五星级酒店。<br />
之前陈言购买两层的价格是7500万，三层的价格是8400万。每层的价格从3750万，降到了2800万。<br />
而剩下的13层楼，每层的价格更是降到了2200万。再次打了个8折。2.86个亿。<br />
所以，陈言琢磨了一下，反正自己的【固定资产返现卡】的额度是5个亿。<br />
还剩下两亿多，干脆把旁边的那座酒店给买了吧。<br />
这样以后，不管是招待人，还是自己在家里住够了，都可以用。<br />
反正.....都是系统白送的。<br />
于是，在陈言的一番讨价还价以后，董宏图最终同意了这个价格。<br />
毕竟，他现在急需钱。<br />
如果他持续拖下去，贷款还不上，银行把他大厦拍卖了，他赚的更少。<br />
现在有了五亿现金，他至少解了燃眉之急，把大厦的贷款一还，还能剩下三个亿。足够集团的周转了。<br />
只要有一个项目可以搞定，那么他的整个公司就盘活了！<br />
所以，即使陈言给的价格压的很低，但是因为将将卡到了他的心理价位，所以他还是答应了下来。<br />
而在答应下来了以后，他还开口问了一嘴，“陈总。这次付款您打算怎么付？还用海外基金吗？”<br />
听到董宏图的话，陈言目光微微一凝。<br />
‘还？’<br />
‘海外基金？’<br />
陈言敏锐的捕捉到了这两个词。<br />
‘难道....董宏图说的是前两次自己和他交易的账户吗？’<br />
陈言不动声色的说道，“不了。这次用国内的现金。”<br />
董宏图了然的笑了笑，说道，“也对。您现在公司赚钱太多了，年底交税，要交很多所得税。所以不如换成资产，会少很多所得税。”<br />
陈言纠正道，“不是用我公司的，我个人的。”<br />
董宏图听了，愣了一下。显然不太明白陈言这个操作。<br />
明明都是属于自己的资产，为什么却不避一下税呢？<br />
陈言能说什么....<br />
系统要求的就是个人买啊。只有他自己花钱，才返现....<br />
不过，他虽然是这么想的，但说的时候，却说的是，“嗯。为国纳税，是我的光荣。”<br />
听到陈言的话，董宏图愣了一下，然后笑着竖起了大拇指，“陈总是我们的表率。”<br />
陈言总感觉他像是在骂自己...<br />
不过现在陈言也没心情理这个，他现在还挂念着董宏图和“系统”交易的事。<br />
他觉得，这是自己窥视系统整体运作的一个机会。<br />
所以，他试探的问道，“对了。我都忘了问了，前两次代表我，和你交易的人，你评价怎么样？”<br />
说到这，他又补了一句，“如果不好的话，你和我说，我回去批评批评他。”<br />
陈言的话，并没有让董宏图生疑。<br />
他笑哈哈的说道，“挺好的。苏女士很有礼貌，也很痛快。”<br />
陈言面上不显，心中却是微微疑惑。<br />
‘苏女士？’<br />
‘居然还有名有姓？’<br />
‘这到底是系统植入到董宏图脑中的一段记忆，还是真的有这么一个人。’<br />
‘海外基金又是怎么回事....’<br />
‘难道，所有的交易都是真实的？’<br />
陈言感觉一团又一团的迷雾笼罩在自己面前。<br />
他明明好像窥探到了什么，但是却分析不出来。<br />
而且，因为今天在谈判的时候，已经使用过两次【内心耳机】，导致他还没办法得到更多的线索。<br />
一时间，陈言有点烦躁。<br />
他看向董宏图，没有继续聊下去，而是顺着聊了几句，然后就把董宏图送走了。<br />
他打算等哪天有次数以后，再和董宏图深入聊一聊。<br />
再得到更多线索以后，再让秦明查查那个海外基金账户.....<br />
......<br />
接下来几天，就在忙碌中度过。<br />
陈言收购了风华大厦和双子酒店的事，很快就传遍了整个琴岛富豪圈。<br />
对陈言的这笔收购，富豪们的评价不一。<br />
有人说陈言这算是捡了个大便宜。如果不是风华集团遇到了这种危机，根本不会这么便宜甩卖。<br />
如果陈言按照市价购买，只少要多花三分之一的钱。<br />
而也有的说，陈言做了个赔本的买卖。毕竟这两栋大厦都是有价无市。虽然价值不菲，但是需要的人不多。<br />
琴岛是一个准一线城市，富豪圈比较稳定，各家都有自己的总部，不需要购买。<br />
新兴富豪要不然留在发家地，要不然去天都、魔都，深城等一线城市闯荡，很少会来琴岛建立总部。几年能有一个就不错了。买家非常少。<br />
如果抵押给银行，最多也就市值一半的价格。还有高昂的利息。所以他们觉得并不值。<br />
不过如果让陈言知道他们的想法，多半会觉得他们瞎操心。自己的钱会全部返现，如果这都算赔，那什么才叫赚？<br />
不过，他们可不知道陈言稳赚不赔，所以因为陈言这并不是很“合适”的花钱行为，琴岛富豪圈子对陈言拉着赵瑛、何梦雪、秦明组建的风投公司更加的不看好。<br />
就像是董宏图的儿子董少所说的那样：本来跨界发展就难，而风投行业则更难。这种难上加难的创业，成功率实在太低了，能成功的概率简直低于1%。<br />
所以，原本只是琴岛富二代们都在等着陈言失败，而现在则连那些富豪们也都开始关注着陈言，等陈言一败涂地。<br />
几个关系和何家比较好的富豪，甚至都打电话给何瑞雪，让她最好不要再跟着陈言胡搞了。陈言已经飘了。<br />
最终，还是何梦雪顶住了压力，没有屈服。<br />
甚至，她还更加努力的筹备起来。<br />
这让陈言看到了她的韧性之余，也对她更加满意。<br />
所以，在何梦雪开始招聘的的时候，陈言点燃了一根【引神香】。<br />
【引神香：点燃该香，你旗下的企业对人才的吸引力大增。持续时间：3天。】<br />
在所有人都不看好的时候，陈言也想尽快做出一番成绩，来给所有人看看！<br />
嗯...当然，还为了能让企业步入正轨，可以快点支走瑛哥。<br />
因为.....瑛哥实在太烦人了！<br />
陈言这两天都快被她烦死了!</p>
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